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农村拆迁家里面积不够如何处理

来源:华律网整理 2024-01-05 1374 人看过
报告编号:NO.20240105*****

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农村拆迁家里面积不够政府可以提供用于产权调换的房屋结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价,安置面积较小使得居住水平大幅降低的可以对补偿方案申请协调,协调不成的可以依法申请裁决。关于农村拆迁家里面积不够如何处理的问题,下面由华律网小编为您详细解答。

一、农村拆迁家里面积不够如何处理

1、农村拆迁家里面积不够政府可以提供用于产权调换的房屋结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价,安置面积较小使得居住水平大幅降低的可以对补偿方案申请协调,协调不成的可以依法申请裁决。

2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、房屋拆迁不合理怎么处理

房屋拆迁不合理可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。提起行政诉讼,需提交起诉状及其副本。

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

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引用法条:
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
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来宾修建房子该怎么计算补偿

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关于来宾修建房子该怎么计算补偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下: (1)货币补偿 补偿补助总款=被征收房屋价值补偿搬迁费临时安置费停产停业损失补偿费外迁补助费其他补助费。 (2)房屋成新 补偿补助总款=被征收房屋价值补偿搬迁费临时安置费停产停业损失补偿费其他补助费 (3)房屋拆迁补偿差价 房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当要给予公平、合理的补偿,要保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障,居住条件有改善。 农民朋友们在遇到房屋拆迁时,一定要根据自己的实际情况,结合当地的征收补偿方案,来判断自己拿到的补偿是否合理,并签订好补偿安置协议,避免事后不必要的麻烦。 如果被征收人对补偿标准不满意或遇到强拆等不合理情况,农民朋友们可以向有关部门进行申诉,还可以及时拍照,录像等取证,以此为依据,更好地用法律武器维护自身的权益。

房子遭到强拆是违法吗,法律上如何认定

法律顾问律师30分钟前回复:

关于房子遭到强拆是违法吗,法律上如何认定的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 房子遭到强拆是违法吗 强拆是否违法需要根据实际情况来定。 强拆分为强制拆除违法建筑和政府对被征收的房屋的强制拆除。 行政强制法对强拆有明确规定,符合条件和程序的,强拆不违法。 下列情况下可以强拆: 1、已对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房的; 2、被征收方已签订征收补偿协议但未按协议期限履行交房义务的; 3、法定期限内不签订征收补偿协议同时不申请行政复议以及行政诉讼的; 4、属于逾期不改正的违章建筑和超期临时建筑的。

亲兄弟在我的宅基地使用权上建房没有经过我们同意房子修好了这种情况怎么解决问题呢决问题呢?

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尝试与您的兄弟进行平静、理智的沟通。明确表达您对他们未经允许在您的宅基地上建房的不满和担忧。如果沟通协商无果,可以在事实和证据的基础上及时启动法律程序依法解决。

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