报告编号：NO.20240113*****
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查看完整报告一、已经签过拆迁协议还能维权吗
1、已经签过拆迁协议是可以维权的，维权的方式可以协商，可以诉讼。当事人如果签订了拆迁协议，如果没有法定的可撤销事由或无效事由，是不能随意反悔的。法定的可撤销事由是有重大误解、遭受欺诈、遭受胁迫、乘人之危的情形，在这些情况下，是可以请求撤销拆迁协议的。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一百四十七条，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
二、签了房屋拆迁补偿协议能不能反悔的
一般来说，《房屋拆迁补偿协议书》一经签订，房屋拆迁当事人均应全面履行，不允许反悔。但是，由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂，在下面4种情况下，《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔。
1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可，如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法，据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题，当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。
2、房屋估价机构违法或估价不合理。房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为，如果房屋估价机构不是依法选定的，或者房屋估价机构不依法进行估价，或者房屋估价结果显失公平，当事人可依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书。
3、协议存在重大误解、显失公平。如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形，存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同的情形，受损害方有权请求变更或者撤销合同。
4、未成年人、限制行为能力人签的协议。如果《房屋拆迁补偿协议书》是由家庭中的成年人、限制行为能力人签的，则可以追认该协议无效。
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遇到旧房拆迁可以选择要钱或者要房。通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额即要钱；或者实行房屋产权调换即要房。除此之外，被拆迁人还可以选择二者结合补偿。关于遇到旧房拆迁可以选择要钱还是要房吗的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
营业房拆迁承租人的拆迁利益有：替代营业房土地的租金价差损失；经营损失,停业停产损失；地上物,即房屋、设备等固定资产的损失；搬迁费用；解聘员工的安置补偿费用等。关于营业房拆迁承租人的拆迁利益有什么的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
在众多实例中，拆迁协议一经签署便具有法律约束力，被拆迁人并无权任意推翻协议条款，应当严格遵守协议内容执行相关规定。倘若被拆迁方未能按照协议约定履行自身义务，政府拆迁管理机关有权采取相应措施以确保协议得到切实落实。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
您应当提供以下证据材料：1、证明被拆迁房屋所有权归属的房产证；2、确认被拆迁房屋结构形态、使用性质（如住宅、办公场所或商铺）以及建筑面积等方面的相关证据材料；3、若被拆迁房屋的所有权人与主张权益的被拆迁人员并非同一主。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
未成年人的正式上学安排并非以拥有产权证书为唯一依据，而是强调户籍所在地区位的分配决定。对于因房屋拆迁而导致子女需转换学校就读的情形，有关部门应对被拆迁户的实际过渡居住地址予以准确核实，依据就近年纪入学原则予以妥善安置处理。此外，绝不允许任何形式的跨区域借读费用收取行为。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
征地拆迁工作中存在的问题有宣传工作不到位、法律法规不健全、补偿方式相对单一、补偿安置标准不够完善等。解决时应加大宣传力度、做好思想工作，完善相关法律法规、确保拆迁有法可依。创新补偿模式或安置方式。关于征地拆迁工作中存在的问题有哪些如何解决的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
无法达成拆迁协议，不一定会停止拆迁。我国法律规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。关于无法达成拆迁协议是否会停止拆迁的问题,下面华律网小编为您详细解答。
企业动迁时对评估机构有异议可以另行委托估价机构评估。对评估结果有异议的可以向房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，指出评估报告存在的问题，复核结果应当书面告知复核评估申请人或予以公告。关于企业动迁时对评估机构有异议如何处理的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
农村拆迁家里面积不够政府可以提供用于产权调换的房屋结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价，安置面积较小使得居住水平大幅降低的可以对补偿方案申请协调，协调不成的可以依法申请裁决。关于农村拆迁家里面积不够如何处理的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
已经签过拆迁协议是可以维权的，维权的方式可以协商，可以诉讼。当事人如果签订了拆迁协议，如果没有法定的可撤销事由或无效事由，是不能随意反悔的。关于已经签过拆迁协议是否还能维权的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
拆迁协议不能解除，符合撤销条件的除外。依法成立的拆迁补偿安置协议一经签字即产生法律效力，双方需要根据协议履行自己的权利与义务，除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平的情形，否则不可一方临时解除。关于拆迁协议能够解除吗的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
遇到旧房拆迁可以选择要钱或者要房。通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额即要钱；或者实行房屋产权调换即要房。除此之外，被拆迁人还可以选择二者结合补偿。关于遇到旧房拆迁可以选择要钱还是要房吗的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
关于桂林修建房子如何给赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 征地补偿方式有： （一）货币补偿，即按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿； （二）产权调换，即以异地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换； （三）结合型补偿，即由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式，可以二者结合补偿。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
关于贵州征收可以怎么计算补偿的问题,根据相关政策法规分析如下： 拆迁补偿的计算方法因地区和具体情况而异，但通常包括以下几个方面： 房屋补偿：根据被拆迁房屋的结构、面积、折旧程度等因素进行计算，一般按照平方米单价乘以房屋面积来计算。 搬迁费：被拆迁房屋的搬迁费用，包括被拆迁房屋内物品的搬运费、运输费等。 临时安置费：被拆迁房屋的住户在过渡期间需要支付的临时安置费用，一般按照被拆迁房屋的面积和过渡期限来计算。 停业损失补偿：如果被拆迁房屋是经营性用房，还需要考虑停业损失补偿，一般根据被拆迁房屋的面积、经营类型、停业时间等因素进行计算。 具体的补偿标准会因地区、政策等因素而有所不同，建议在面临拆迁问题时咨询当地相关部门或律师以了解具体的补偿标准和计算方法。
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