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划拨地房屋拆了会有补偿吗

来源:华律网整理 2024-04-05 170 人看过
报告编号:NO.20240405*****

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国家为公共利益所需,要收回该土地时,也无需向原土地使用权人支付补偿费。国家支付土地补偿费的前提是土地使用权人取得土地时支付了土地使用费,在国家因为公共利益的需要征收土地时,国家才给予返还。华律网小编整理如下具体内容。

一、划拨地房屋拆了会有补偿吗

无论是何种类型的划拨国有土地使用权取得方式,均属无偿性质,原来的土地使用者并未向国家缴纳相应的土地使用费用。

当政府出于公共利益考虑决定回收该土地时,亦无需向原先的土地使用权人支付任何补偿款项。

值得注意的是,只有当土地使用权人身本获取土地之时已支付了相应的土地使用费用,那么在国家因公益理由进行土地征收工作时,政府才有义务对于这些土地使用者返还相应的土地补偿款。

再者,若原划拨的国有土地之上已经建立了建筑物,那么在国家进行土地收归行动之际,该建筑物的合法拥有者将享有对该建筑物所应得到的补偿或者安置权益


《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条

市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。

二、无证的房子被拆能得到赔偿吗

在某些情况下,违建房屋(即缺乏相关证明文件)在面临拆除时也能够获得赔偿的机会。

这种情形仅限于当被拆房屋符合合法建筑的标准。

换言之,如果被拆房屋是未经许可搭建或违反法律规定建造的违法建筑,其所造成的损失将无法获得相应的赔偿。

关于无证房屋能否获得赔偿的问题,可以依据房地产管理部门对于房屋所有权合法性进行确认,或者经过其他相关部门的判定后再予以定夺。

如若确定该房屋确实属于合法所有,则应当依照法规给予有效的赔偿。

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贵州修建房子该怎样算赔偿

法律顾问律师10分钟前回复:

关于贵州修建房子该怎样算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 拆迁赔偿的计算通常涉及多个因素,包括被拆迁房屋的面积、位置、市场价值、当地的拆迁政策以及相关法律法规等。 具体的计算方法可能因地区而异,因此最好咨询当地的拆迁办公室、城市规划部门或相关专业人士,以获取准确的信息和指导。 一般来说,拆迁赔偿的计算可能包括以下方面: 1、 房屋评估:专业评估机构会对被拆迁房屋进行评估,确定其市场价值。 2、 拆迁补偿:根据评估结果,拆迁方会向被拆迁方支付一定的补偿费用,以补偿房屋的价值。 3、 搬迁补偿:如果被拆迁方需要搬迁,他们可能会获得一定的搬迁补偿费用,以帮助他们在新的地方重新安置。 4、 过渡安置费:在搬迁期间,被拆迁方可能需要临时居住在其他地方,他们可能会获得一定的过渡安置费用。 5、 其他补偿:根据当地政策,被拆迁方可能还会获得其他补偿,如装修补偿、附属设施补偿等。

兰州征收该怎么计算补偿

法律顾问律师16分钟前回复:

关于兰州征收该怎么计算补偿的问题,根据相关政策法规分析如下: 房屋拆迁补偿的计算是: 1.房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算; 2.周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴; 3.奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

浙江修建房子该怎么计算补偿

法律顾问律师24分钟前回复:

关于浙江修建房子该怎么计算补偿的问题,根据相关政策法规分析如下: 拆迁补偿的计算方法因地区和具体情况而异,但通常包括以下几个方面: 房屋补偿:根据被拆迁房屋的结构、面积、折旧程度等因素进行计算,一般按照平方米单价乘以房屋面积来计算。 搬迁费:被拆迁房屋的搬迁费用,包括被拆迁房屋内物品的搬运费、运输费等。 临时安置费:被拆迁房屋的住户在过渡期间需要支付的临时安置费用,一般按照被拆迁房屋的面积和过渡期限来计算。 停业损失补偿:如果被拆迁房屋是经营性用房,还需要考虑停业损失补偿,一般根据被拆迁房屋的面积、经营类型、停业时间等因素进行计算。 具体的补偿标准会因地区、政策等因素而有所不同,建议在面临拆迁问题时咨询当地相关部门或律师以了解具体的补偿标准和计算方法。

城镇房屋征收补偿标准及相关规定

法律顾问律师26分钟前回复:

关于城镇房屋征收补偿标准及相关规定的问题,根据相关政策法规分析如下: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

桂林修建房子该怎么算赔偿

法律顾问律师28分钟前回复:

关于桂林修建房子该怎么算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 征地补偿方式有: (一)货币补偿,即按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿; (二)产权调换,即以异地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换; (三)结合型补偿,即由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式,可以二者结合补偿。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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