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查看完整报告一、划拨地房屋拆了会有补偿吗
无论是何种类型的划拨国有土地使用权取得方式,均属无偿性质,原来的土地使用者并未向国家缴纳相应的土地使用费用。
当政府出于公共利益考虑决定回收该土地时,亦无需向原先的土地使用权人支付任何补偿款项。
值得注意的是,只有当土地使用权人身本获取土地之时已支付了相应的土地使用费用,那么在国家因公益理由进行土地征收工作时,政府才有义务对于这些土地使用者返还相应的土地补偿款。
再者,若原划拨的国有土地之上已经建立了建筑物,那么在国家进行土地收归行动之际,该建筑物的合法拥有者将享有对该建筑物所应得到的补偿或者安置权益。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条
市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。
二、无证的房子被拆能得到赔偿吗
在某些情况下,违建房屋(即缺乏相关证明文件)在面临拆除时也能够获得赔偿的机会。
这种情形仅限于当被拆房屋符合合法建筑的标准。
换言之,如果被拆房屋是未经许可搭建或违反法律规定建造的违法建筑,其所造成的损失将无法获得相应的赔偿。
关于无证房屋能否获得赔偿的问题,可以依据房地产管理部门对于房屋所有权合法性进行确认,或者经过其他相关部门的判定后再予以定夺。
如若确定该房屋确实属于合法所有,则应当依照法规给予有效的赔偿。
目前在国家层面的政策法规里和地方性的规定中,都没有出现按比例补偿的规定。各地政策不同,可以到当地的街道处咨询。关于“楼房拆建补偿标准1:1.5的规定是什么”的问题,华律网下文为您解答。一、楼房拆建补偿标准1:1.5的规定是什么?目前在国家层面的政策法规里和地方性的规定中,都没有出现按比例补偿的规定。各地政策不同,可以到当地的街道处咨询。二、征地的其他税费1、耕地占用税...
房屋拆迁前扩建会怎么处理?一般来讲,大家所说的拆迁前扩建的房屋,指的是拆迁范围确定后,被拆迁人为了多拿拆迁补偿款临时加盖的房屋。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,针对这种加盖的房屋,是不予补偿的。下面由华律网的小编为大家介绍相关的知识。
回迁安置房的交房标准跟商品房大致相同,我国法律规定建设单位对房屋承担保证责任,交付房屋之前必须经过建设工程质量监督部门验收。关于回迁安置房交房标准是怎样的问题,下面华律网小编为您详细解答。
面对拆迁突建房屋能多得补偿吗?合法的用地手续和建房手续是想要获得补偿所必需的,如果加盖房屋事先经过依法批准,那么加盖的部分可以获得补偿,没有获得批准的话儿,没有补偿。在农村很多人住的都是自建房屋,因此如果遇上拆迁,有些人想要多分得一些拆迁款,于是在房子本身的基础上再往上加盖。是违法的,拆迁往上加盖的不会赔偿的。下面由华律网的小编为大家介绍相关的知识。
拆迁前临时盖房能获得拆迁认可吗?拆迁前是不可以加盖房屋的。如有加盖也不会获得相应赔偿,拆迁前是不可以加盖房屋的。国家对于拆迁范围的确定是有着严格的规定,在拆迁范围确定以后,是不允许拆迁人加盖、加盖房屋,即使拆迁人加盖、加盖了房屋,对于这部分范围国家也是不予补偿的。下面由华律网的小编为大家介绍相关的知识。
1、全省征地补偿最低区片综合价按以下标准执行:征收耕地、其他农用地(除林地以外)和建设用地,一类地区不低于5.4万元/亩、二类地区不低于4.5万元/亩、三类地区不低于3.7万元/亩;征收林地、未利用地...关于浙江杭州拆迁安置补偿多少钱,标准明细的问题,下面华律网小编为你解答。
1、全省征地补偿最低区片综合价按以下标准执行:征收耕地、其他农用地(除林地以外)和建设用地,一类地区不低于5.4万元/亩、二类地区不低于4.5万元/亩、三类地区不低于3.7万元/亩;征收林地、未利用地...关于浙江绍兴征地拆迁补偿多少钱,标准明细的问题,下面华律网小编为你解答。
1、颁发拆迁许可证取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格,是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人,被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。2、申请房屋拆迁许可证单位和个人(有例外)...关于天津静海区拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细的问题,下面华律网小编为你解答。
(一)土地补偿费和安置费征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系...关于四川资阳拆迁安置补偿多少钱,标准明细的问题,下面华律网小编为你解答。
一般而言,工作步骤如下:(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。(四)...关于上海长宁区征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细的问题,下面华律网小编为你解答。
1、菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准:旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他平均每亩补偿13.8万元。4、征收...关于广东广州征地拆迁补偿多少钱,标准明细的问题,下面华律网小编为你解答。
一般而言,工作步骤如下:(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。(四)...关于黑龙江大兴安岭征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细的问题,下面华律网小编为你解答。