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查看完整报告一、天津静海区拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细
1、颁发拆迁许可证取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格,是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人,被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。
2、申请房屋拆迁许可证单位和个人(有例外)需要拆迁房屋的,必须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案,向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。
3、拆迁公告发布后,拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿协商阶段。在拆迁公告规定的拆迁期限内,拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿方式和补偿金额、合法的协商达成一致意见,双方签订拆迁补偿安置协议。
4、进行裁决。拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议时,拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决,房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。
二、房屋征收范围确定并公布后,房屋征收部门应做哪些工作?
(1)房屋征收范围确定并公布后,房屋征收部门应当将不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋及其附属物和改变房屋、土地用途等事项,书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停期限最长不得超过一年。
(2)房屋征收部门应当对房屋征收范围内的房屋权属、区位、用途、建筑面积等进行调查登记,被征收人应当予以配合。被征收人对调查登记工作不予配合的,房屋征收部门按照房屋权属登记档案进行登记。
(3)调查登记工作结束后,调查结果应当在房屋征收范围内公示,公示期不得少于七日。对调查结果有异议的,应当在公示期内向房屋征收部门提出书面核实申请,房屋征收部门应当在受理申请后十五日内予以核实并告知申请人。
(4)征收范围内的房屋设定有抵押权的,房屋征收部门应当告知抵押权人。
(5)市、县级人民政府作出房屋征收决定前,房屋征收部门应当进行社会稳定风险评估。社会稳定风险评估结论应当作为是否作出房屋征收决定的重要依据。
社会稳定风险评估报告应当对房屋征收的合法性、合理性、可行性以及可能出现的风险进行评估,并根据评估结论制定相应的风险防范、化解、处置措施和应急预案。
三、以暴力、威胁等方法阻碍依法进行房屋征收工作的应当如何处理?
依据条例规定,采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作,构成犯罪的,依法追究刑事责任;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。
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目前在国家层面的政策法规里和地方性的规定中,都没有出现按比例补偿的规定。各地政策不同,可以到当地的街道处咨询。关于“楼房拆建补偿标准1:1.5的规定是什么”的问题,华律网下文为您解答。一、楼房拆建补偿标准1:1.5的规定是什么?目前在国家层面的政策法规里和地方性的规定中,都没有出现按比例补偿的规定。各地政策不同,可以到当地的街道处咨询。二、征地的其他税费1、耕地占用税...
房屋拆迁前扩建会怎么处理?一般来讲,大家所说的拆迁前扩建的房屋,指的是拆迁范围确定后,被拆迁人为了多拿拆迁补偿款临时加盖的房屋。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,针对这种加盖的房屋,是不予补偿的。下面由华律网的小编为大家介绍相关的知识。
回迁安置房的交房标准跟商品房大致相同,我国法律规定建设单位对房屋承担保证责任,交付房屋之前必须经过建设工程质量监督部门验收。关于回迁安置房交房标准是怎样的问题,下面华律网小编为您详细解答。
面对拆迁突建房屋能多得补偿吗?合法的用地手续和建房手续是想要获得补偿所必需的,如果加盖房屋事先经过依法批准,那么加盖的部分可以获得补偿,没有获得批准的话儿,没有补偿。在农村很多人住的都是自建房屋,因此如果遇上拆迁,有些人想要多分得一些拆迁款,于是在房子本身的基础上再往上加盖。是违法的,拆迁往上加盖的不会赔偿的。下面由华律网的小编为大家介绍相关的知识。
拆迁前临时盖房能获得拆迁认可吗?拆迁前是不可以加盖房屋的。如有加盖也不会获得相应赔偿,拆迁前是不可以加盖房屋的。国家对于拆迁范围的确定是有着严格的规定,在拆迁范围确定以后,是不允许拆迁人加盖、加盖房屋,即使拆迁人加盖、加盖了房屋,对于这部分范围国家也是不予补偿的。下面由华律网的小编为大家介绍相关的知识。
1、全省征地补偿最低区片综合价按以下标准执行:征收耕地、其他农用地(除林地以外)和建设用地,一类地区不低于5.4万元/亩、二类地区不低于4.5万元/亩、三类地区不低于3.7万元/亩;征收林地、未利用地...关于浙江杭州拆迁安置补偿多少钱,标准明细的问题,下面华律网小编为你解答。
1、全省征地补偿最低区片综合价按以下标准执行:征收耕地、其他农用地(除林地以外)和建设用地,一类地区不低于5.4万元/亩、二类地区不低于4.5万元/亩、三类地区不低于3.7万元/亩;征收林地、未利用地...关于浙江绍兴征地拆迁补偿多少钱,标准明细的问题,下面华律网小编为你解答。
1、颁发拆迁许可证取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格,是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人,被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。2、申请房屋拆迁许可证单位和个人(有例外)...关于天津静海区拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细的问题,下面华律网小编为你解答。
(一)土地补偿费和安置费征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系...关于四川资阳拆迁安置补偿多少钱,标准明细的问题,下面华律网小编为你解答。
一般而言,工作步骤如下:(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。(四)...关于上海长宁区征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细的问题,下面华律网小编为你解答。
1、菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准:旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他平均每亩补偿13.8万元。4、征收...关于广东广州征地拆迁补偿多少钱,标准明细的问题,下面华律网小编为你解答。
一般而言,工作步骤如下:(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。(四)...关于黑龙江大兴安岭征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细的问题,下面华律网小编为你解答。