报告编号：NO.20240418*****
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查看完整报告一、村委会有权征收村民土地吗
根据我们国家法律上说的，村干部们并不能自己把地给征了。
他们最多也就是在征收土地过程中起个协调的作用，真正干活儿还是要看政府那边能不能批下来呢。
而且啊，要搞建设的话，你家的农田可能就要变成建设用地了哦！这时候你得去通关办一下农用地转为建设用地的手续才行。
每个地方的农民要盖大房子、修马路之类的，都得经省里、自治区里或者直辖市政府的同意后才能动工。
而且呢，那些需要占地面积比较大的工程，比如铁路、天然气管道啦，还有那种按照国务院规定可以将部分农业用地变为建设用地的项目，都必须得到国务院的许可后才能施工呢。
《土地管理法》第四十三条规定：
任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。
二、国家会把土地收回去吗
国家可不是随便就把老百姓种地的地收回去了哈。
咱们这儿，地儿归谁主要看所有权地在哪儿，要么就是政府所有，要么就是农村大队里那帮人所有。
农村大队里的那块地，是他们自己说了算的。
农民们呢，就是从家里的地开始租的，这个地啊，签合同可不是一年两年，而是要长久稳定地上下去哦。
不过，要是碰上一些特殊情况，比如为了大家的利益，或者地租到了，或者下地的人搬家走了，或者地被查出来不能用等等，那国家也只好收回来了。
这一走，国家可是会给他们适当的赔偿哦，这叫做有偿回收。
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关于国家赔偿新标准知多少的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 在5月16日，最高检、最高法分别下发通知，要求自2016年5月16日起作出的国家赔偿决定涉及侵犯公民人身自由权的赔偿金标准为每日242.30元，该标准较上年度增加了22.58元。 这是以前都没达到的高度，所以国家赔偿新标准为每日242.30元是再创新高的。 国家统计局2016年5月13日公布，2015年城镇非私营单位在岗职工年平均工资(即原全国在岗职工年平均工资)数额为63241元，比上年增加5895元；日平均工资为242.30元，比上年增加22.58元。 最高检刑事申诉检察厅有关负责人解释称，国家赔偿法第三十三条规定：侵犯公民人身自由的，每日赔偿金按照国家上年度职工日平均工资计算。 根据上述法律规定、统计数据以及人力资源和社会保障部提供的日平均工资的计算公式，对属于侵犯公民人身自由的国家赔偿案件，最高检刑事申诉检察厅最终确定了新的日赔偿标准为242.3元。
关于松原征收该怎么样算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 在拆迁赔偿的计算中，通常涉及多个因素，包括被征收房屋的价值、搬迁和临时安置的补偿、以及因征收造成的停产停业损失的补偿等。 具体的计算方法和标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。 首先，被征收房屋的价值是赔偿计算的核心部分。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，被征收房屋的价值不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 这通常需要通过具有相应资质的房地产价格评估机构进行评估确定。 其次，搬迁和临时安置的补偿也是赔偿计算中的重要部分。 这部分补偿涵盖了因征收导致的搬迁费用和临时居住费用。 具体的补偿标准可能会根据当地政策和实际情况进行调整。 此外，如果因征收房屋造成了停产停业损失，也应得到相应的补偿。 这部分补偿旨在弥补因征收而导致的经济损失。 需要注意的是，具体的赔偿计算方法和标准应由市、县级人民政府在制定补偿方案时确定，并会公告在征收范围内。 因此，要了解具体的拆迁赔偿计算方法，建议参考当地的征收补偿方案或咨询相关政府部门。 如果对评估确定的被征收房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
关于国家土地征收补偿标准是什么？的问题,根据相关政策法规分析如下： 根据中国现行《土地管理法》第47条的规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 安置补助费按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。 依据《土地法》第47条第2款可知：土地补偿费=该耕地被征收前三年平均年产值×补偿倍数。 根据地方是否制定了统一年产值标准，土地补偿费的计算公式有以下两种情形： 1、在制定统一年产值标准的情况下，土地补偿费的计算方式依据国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》以及国土资源部《关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》等文件的规定，所谓征地统一年产值标准是在一定区域范围内(以市、县行政区域为主)，综合考虑被征收农用地类型、质量、等级、农民对土地的投入以及农产品价格等因素，以前三年主要农产品平均产量、价格为主要依据测算的综合收益值。 2、省、自治区、直辖市人民政府要制订并公布各市县征地的统一年产值标准，征地补偿做到同地同价，统一年产值标准应设定基准时点。 因此，如果被征地所在市、县已有征地统一年产值，那么结合《土地法》第47条第2款可知：土地补偿费=被征耕地面积×该耕地每单位面积统一年产值标准×补偿倍数。 3、在没有制定统一年产值标准的情况下，土地补偿费的计算地方实践中通常根据统计年报表计算出征地前三年该耕地的平均年产量(也可以采取由地方政府根据统计年产量，分区域定出年产量)乘以平均农作物价格得出该耕地被征前三年平均年产值。
关于通化修建房子该怎样算补偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 在房屋拆迁补偿方面，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收人可以获得以下补偿： 1、 被征收房屋价值的补偿：这是补偿的核心部分，通常需要通过专业的房地产评估机构进行评估，以确定被征收房屋的公平市场价值。 评估时会考虑房屋的位置、结构、建筑面积、使用年限等因素。 2、 搬迁和临时安置的补偿：因征收房屋导致的搬迁费用和临时居住费用也会得到相应的补偿。 具体的补偿标准可能会根据当地政策和实际情况进行调整。 3、 停产停业损失的补偿：如果房屋用于商业或生产目的，并因此次征收而遭受停产停业损失，也应得到相应的补偿。 具体的计算方法和标准可能会因不同的经营情况和政策而有所不同。 除了上述补偿项目外，市、县级人民政府还会制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 这些补助和奖励旨在鼓励被征收人积极配合拆迁工作，并确保拆迁工作的顺利进行。 需要注意的是，具体的补偿计算方法和标准应由市、县级人民政府在制定补偿方案时确定，并会公告在征收范围内。 因此，在面临拆迁时，建议被征收人仔细了解当地的拆迁政策和补偿方案，并积极与政府部门进行沟通和协商，以确保自己的合法权益得到保障。 如果对评估确定的被征收房屋价值或补偿方案有异议，可以向相关部门提出申诉或进行法律维权。
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